To było naprawdę dobre spotkanie – Forum Rynku Nieruchomości Aglomeracji Wrocławskiej British Polish Chamber of Commerce (BPCC) to wydarzenie, które, tak jak i sam rynek, z każdą edycją potrafi zaskoczyć i wywołać emocje. Jak co roku spotkanie zgromadziło profesjonalistów z branży, najemców i przedstawicieli miasta. I to właśnie tutaj odbyła się premiera i pierwsza publiczna prezentacja Strategii Wrocław 2025.
Podczas otwierającej sesji Marzena Horak, dyrektorka Biura Strategii Miasta, oraz Magdalena Okulowska, prezeska Wroclaw Agglomeration Development Agency (ARAW), zaprezentowały główne założenia strategii, akcentując znaczenie współpracy pomiędzy biznesem, mieszkańcami i samorządem w budowaniu nowoczesnej przestrzeni miejskiej.
Następnie uczestnicy przyjrzeli się kondycji rynku nieruchomości w Polsce, a szczególnie w regionie Dolnego Śląska. Paweł Boczar, Dyrektor wrocławskiego biura CBRE Poland, zaprezentował dane podsumowujące sytuację wrocławskiego rynku biurowego i magazynowego w porównaniu do innych regionów w Polsce.
Ostatnia prezentacja poświęcona została reformie systemu planowania przestrzennego oraz jej znaczeniu dla przyszłego kształtu rynku. dr Agnieszka Łuszpak-Zając, SDZLEGAL Schindhelm, omówiła kluczowe założenia nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wskazując na rolę nowego instrumentu – planu ogólnego gminy – w porządkowaniu procesów inwestycyjnych.
Spotkanie zwieńczył panel dyskusyjny prowadzony przez Pawła Boczara, CBRE. W rozmowie udział wzięli: Michał Wiącek z Biura Strategii Miasta UM Wrocławia, Marcin Janik, Dyrektor Head of I&L for Southern Poland w CBRE, Marek Stasienko, Dyrektor ds. Wynajmu w spółce biurowej Skanska, Michał Kowalski, Radca prawny, prokurent i Dyrektor Działu Prawnego w Tower Inwestycje, Joanna Macierzyńska, Specjalistka ds. Rynku Mieszkaniowego w DEVELIA S.A., oraz dr Agnieszka Łuszpak-Zając, Radca prawny i Partner w SDZLEGAL Schindhelm.
Podczas dyskusji uczestnicy analizowali wpływ rosnących kosztów materiałów budowlanych i wysokich standardów wykończenia powierzchni biurowych na ograniczenie nowych inwestycji w sektorze biurowym i mieszkaniowym. Zastanawiano się także, w jaki sposób zmiany legislacyjne oraz założenia Strategii Wrocław 2025 mogą kształtować przyszły rozwój Dolnego Śląska i zwiększać konkurencyjność wrocławskiego rynku nieruchomości. Istotnym wątkiem rozmowy były również konsekwencje nowych regulacji dotyczących obowiązku budowy schronów i miejsc doraźnego schronienia, które stanowią kolejne wyzwanie dla inwestorów i deweloperów w kontekście planowania przestrzennego oraz kosztów realizacji inwestycji.
Duże podziękowania dla zespołu DoubleTree by Hilton Wroclaw, za wyjątkowo dobrą współpracę i elastyczność.
