Lumen, owalny biurowiec w kompleksie Złote Tarasy, jest wynajęty w 46%, a 25% jest w trakcie zaawansowanych negocjacji. Powierzchnię biurową w Lumenie wynajęły m.in. firmy: AMGEN, Discovery Polska, DTZ, Gleiss Lutz, ING Real Estate, ProLogis, Solidex oraz Vattenfall.
Doradcy rynku nieruchomości z firmy Jones Lang LaSalle oraz Cushman & Wakefield reprezentowali Właściciela w negocjacjach. Obydwie firmy zostały także wybrane na wyłącznych doradców w procesie komercjalizacji wieżowca biurowego – Skylight. Skylight jest drugim budynkiem biurowym w kompleksie Złote Tarasy.
Jan van der Togt, Senior Asset Manager Złotych Tarasów, odpowiedzialny także za komercjalizację powierzchni biurowych, powiedział: “Nigdy nie wątpiliśmy, że Lumen odniesie duży sukces. Budynek oferuje najwyższą jakość i najlepszą lokalizację, co cieszy się ogromnym uznaniem ze strony Najemców. Z uwagi na to, że Lumen zapełnia się dosyć szybko, postanowiliśmy rozpocząć komercjalizację drugiego budynku biurowego w ramach kompleksu Złote Tarasy - wieżowca Skylight. Na podstawie liczby zapytań, jakie już otrzymaliśmy, wygląda na to, że Skylight odniesie jeszcze większy sukces niż Lumen”.
“Obserwujemy znaczne zainteresowanie ze strony najemców” – potwierdza Ewelina Hryciuk, konsultant w Jones Lang LaSalle. „Wynika to głównie z faktu, że nie ma drugiego takiego budynku – obok budynku Skylight - który oferowałby ‘bardziej centralną’ lokalizację niż Lumen oraz bezpośredni dostęp do centrum handlowo-rozrywkowego. Stąd też na podstawie poziomu wynajmu oraz wielkości zarezerwowanej powierzchni, na którą mamy już podpisane listy intencyjne, naszym celem jest wynajęcie całego budynku w ciągu kilku następnych miesięcy. Biorąc pod uwagę bardzo niski współczynnik powierzchni niewynajętej w Warszawie, który wynosi 3,5%, jestem przekonana, że to bardzo realistyczny plan”.
Alicja Sitkowska, Dział Doradztwa Cushman & Wakefield: „Skylight to obiekt w samym sercu miasta, o doskonałej komunikacji zarówno dla samych najemców, jak i ich klientów. Bliskość innych biurowców jednoznacznie wyznacza ścisłe centrum biznesowe stolicy. Biorąc pod uwagę wzrost gospodarczy oraz obecną i przyszłą podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w centrum Warszawy, oferowane zasoby mogą być niewystarczające dla najemców, dla których powierzchnia w ścisłym centrum miasta jest jednym z koniecznych warunków prowadzenia biznesu.
| Obecnie w centrum Warszawy starsze budynki są modernizowane i zaledwie kilka nowych jest w budowie, jak np. Grzybowska Park, który w części jest już wynajęty. Ścisłe centrum miasta jest w stanie wygenerować wysoki popyt na powierzchnię biurową (nawet ponad 44.000 m2, co miało miejsce w I kwartale 2007 r.). Biurowce wchodzące w skład Złotych Tarasów są więc skazane na sukces”. Lumen, budynek biurowy w Złotych Tarasach, wielofunkcyjnym kompleksie w sercu Centralnego Obszaru Biznesu Warszawy, oferuje ponad 23.500 m2 powierzchni biurowej klasy “A+” na ośmiu piętrach z optymalnym dostępem do naturalnego światła. Lumen składa się z dwóch budynków: A (od strony zachodniej) i B (od strony wschodniej), które są połączone przeszklonymi przejściami. Na drugim piętrze biura mają bezpośrednie połączenie z centrum handlowo-rozrywkowym Złote Tarasy. Pierwsi najemcy wprowadzili się w 3 kwartale tego roku. Skylight – wieża od strony ul. E. Plater – oferuje powierzchnie biurowe na osiemnastu piętrach od poziomu 5 do 22, łącznie prawie 20.000 m2.
|
){kind=link}