|
Boom na rynku powierzchni magazynowych w Polsce |
|
– tak doradcy z Cushman & Wakefield podsumowali I kwartał 2007 r.
Obecnie zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce to prawie 3 mln mkw. (33% wzrost w stosunku do 1 kw. 2006 r.). W budowie znajduje się 860.000 mkw. W pierwszym kwartale 2007 r. przybyło 270.000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej (dla porównania w 2006 r. roczna podaż wyniosła 500.000 mkw.). Największy wzrost zanotowano w rejonie Wrocławia (56.000 mkw.), na Górnym Śląsku (ponad 50.000 mkw.) oraz w Gdańsku i Poznaniu (po 45.000 mkw.). Pomimo dynamicznego rozwoju tych regionów, nadal dominującym rynkiem pozostaje Warszawa, gdzie zasób nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosi 1,6 mln mkw., co stanowi 55% powierzchni magazynowej w Polsce.
| W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2007 r. podpisano umowy najmu na 290.000 mkw. Popyt generowali głównie operatorzy logistyczni oraz sieci sklepów. Najwięcej powierzchni wynajęto w Warszawie (93.000 mkw.), Poznaniu (72.000 mkw.) oraz na Górnym Śląsku (60.000 mkw.). Deweloper ProLogis, po przejęciu Parkridge CE Developments, umocnił swoją pozycję lidera z 37% udziałem na rynku istniejącej powierzchni. Analizując zawarte umowy najmu, głównymi graczami są: Panattoni (20% ogólnego popytu), ProLogis (17%) oraz SEGRO (14%). W pierwszym kwartale 2007 r. firma Cushman & Wakefield uczestniczyła w wynajmie blisko 60.000 mkw. powierzchni magazynowej. | |
